荆州房价首付多少2023 -和记娱乐国际

来源：吉屋网发布时间：2023-03-22 09:49:56

导读：假如买首套房，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的30%，既3000000*30%=2100000元，最高贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额度为60万元，最高贷款年限30年。

荆州房价首付多少：

1.首套房情况下，购买新房，面积90平方米以下的交纳首付最低20%;

2.二套房情况下，购买房产的最低首付为60%;

3.二套房情况，需要借款的银行可以根据房价情况不借款;

4.其他情况最低首付为30%，一手房首付核算方法:首付款=总房款―客户借款额借款额=合同价(市场价)×80%(首次借款额度最高可达80%)。

荆州购买一套300万房子首付多少？

假如买首套房，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的30%，既3000000*30%=2100000元，最高贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额度为60万元，最高贷款年限30年。

假如是二套房，则不得少于房屋评估价的50%，也就是说买房屋总价为3000000元的房子，首付需要3000000*50%=1500000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度为60万。

2023年买房首付新政策：

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。

坚决抑制不合理住房需求

实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。

发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。税务部门要严格按照税法和有关政策规定，认真做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。