荆州二套房政策 -和记娱乐国际

来源：吉屋网发布时间：2023-03-26 19:26:29

导读：之前很多人都非常犹豫是否要购买二套房，主要是因为购买二套房的成本确实比首套房高。那么，荆州二套房政策是什么呢？

之前很多人都非常犹豫是否要购买二套房，主要是因为购买二套房的成本确实比首套房高。那么，荆州二套房政策是什么呢？

荆州二套房政策

在荆州市购买首套商品房，首付比例普遍不低于30%，部分楼盘不低于20%。购买二套房，首付比例不低于50%，部分楼盘不低于40%。

落实信贷优惠政策，加快个贷放款速度，居民家庭首次购买普通商品房的商业性个人住房贷款，首付比例不低于20%；对拥有1套住房且相应购房款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品房，首付比例不低于30%。

荆州二套房认定标准

有些人婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，虽然两人户口没有在一起，但经过结婚登记的都算作二套房。

荆州买房个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上，贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套，若贷款未结清算二套，夫妻俩人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用公积金贷款，婚后两人再以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行会根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清算二套房以上。

准备结婚还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。

看了以上内容，相信小伙伴们对以上的问题都比较清楚了吧！