荆州御锦佳城怎么样？好不好？御锦佳城业主论坛-和记娱乐国际

御锦佳城的优点挺多的，从价格上看御锦佳城性价比合理，还是很不错的。御锦佳城周边配套齐全，并且交通便捷。让御锦佳城的业主居家生活都十分方便。另外，御锦佳城以人为本的设计理念，也让御锦佳城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去御锦佳城看房，首先可以通过拨打御锦佳城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去御锦佳城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询御锦佳城代理销售人员咨询。

御锦佳城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御锦佳城多层的公摊为5%-10%，御锦佳城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御锦佳城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御锦佳城房子的情况来算一下。

要判断御锦佳城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、御锦佳城区域自然环境评估；2、御锦佳城周边生活环境评估；3、御锦佳城建筑质量评估；4、御锦佳城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、御锦佳城室内配套设施、设备评估；6、御锦佳城物业管理服务质量评估。

买御锦佳城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的御锦佳城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买御锦佳城房子时的各项税费 4、仔细考量御锦佳城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好御锦佳城房屋装修及维修费用预算。

御锦佳城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．御锦佳城房屋所有权证原件；4．网上签约的御锦佳城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交御锦佳城交易结算资金托管凭证原件；6御锦佳城契税完税或减免税凭证原件；7．御锦佳城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数 1份。

御锦佳城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御锦佳城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。御锦佳城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。御锦佳城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

御锦佳城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且御锦佳城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，御锦佳城地处位置是非常好的。

御锦佳城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响御锦佳城每栋楼直接的采光。因此，整个御锦佳城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外御锦佳城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以御锦佳城整体上面通透性都非常好。

御锦佳城位于燕窝镇河口大道，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 056624提前咨询一下。