荆州国城锦绣孱陵怎么样？好不好？国城锦绣孱陵业主论坛-和记娱乐国际

国城锦绣孱陵的房子很购买来自住。因为国城锦绣孱陵不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。国城锦绣孱陵周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此国城锦绣孱陵购买来是很适合自住的。

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国城锦绣孱陵的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与国城锦绣孱陵项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当国城锦绣孱陵建筑物层高超过8米，在计算容积率时该国城锦绣孱陵建筑面积加倍计算。

购买国城锦绣孱陵的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买国城锦绣孱陵的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购国城锦绣孱陵房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与国城锦绣孱陵卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明国城锦绣孱陵房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，国城锦绣孱陵财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：国城锦绣孱陵不同售价的利润率水平。除了利润率，由于国城锦绣孱陵不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看国城锦绣孱陵回款速度的要求。基本上来说，国城锦绣孱陵最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

国城锦绣孱陵的房子出租需要注意：第一，对国城锦绣孱陵租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租国城锦绣孱陵房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，国城锦绣孱陵租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付国城锦绣孱陵房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

国城锦绣孱陵新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。国城锦绣孱陵契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。国城锦绣孱陵维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。国城锦绣孱陵物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

国城锦绣孱陵的房屋需求量大，所以国城锦绣孱陵的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去国城锦绣孱陵的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询国城锦绣孱陵的房源信息。

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国城锦绣孱陵由品牌地产开发，也是公安县国城置业有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在荆州公安县长江路与马嘶桥路交汇处（育苗学校旁），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外国城锦绣孱陵内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。