荆州中央华府怎么样？好不好？中央华府业主论坛-和记娱乐国际

中央华府的优点挺多的，从价格上看中央华府性价比合理，还是很不错的。中央华府周边配套齐全，并且交通便捷。让中央华府的业主居家生活都十分方便。另外，中央华府以人为本的设计理念，也让中央华府变成一个十分适宜居住的好楼盘。

中央华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中央华府多层的公摊为5%-10%，中央华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中央华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中央华府房子的情况来算一下。

中央华府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中央华府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中央华府房地产权证，中央华府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中央华府房子还是不属于买房者所有。

中央华府的房子出租需要注意：第一，对中央华府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中央华府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中央华府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中央华府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买中央华府房屋条件包含：1、借款人要有中央华府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中央华府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中央华府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中央华府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中央华府房屋所有权证原件；4．网上签约的中央华府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中央华府交易结算资金托管凭证原件；6中央华府契税完税或减免税凭证原件；7．中央华府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数 1份。

中央华府的房屋需求量大，所以中央华府的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去中央华府的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询中央华府的房源信息。

中央华府的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前中央华府的房价是9602元/平米，地理位置在红门路77号，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。

若想买中央华府，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过中央华府作为周边为数不多的新盘，目前9602元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买中央华府，可早点购买。

中央华府目前的价格为9602元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，中央华府共有1栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。