荆州津泰园怎么样？好不好？津泰园业主论坛-和记娱乐国际

津泰园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。津泰园的配套完善，设施齐全，在津泰园居住是十分安全便捷的。津泰园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

津泰园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，津泰园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，津泰园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

津泰园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与津泰园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当津泰园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该津泰园建筑面积加倍计算。

津泰园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般津泰园多层的公摊为5%-10%，津泰园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，津泰园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买津泰园房子的情况来算一下。

要判断津泰园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、津泰园区域自然环境评估；2、津泰园周边生活环境评估；3、津泰园建筑质量评估；4、津泰园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、津泰园室内配套设施、设备评估；6、津泰园物业管理服务质量评估。

津泰园位于江津西路309号，是板楼,塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

津泰园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对津泰园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理津泰园房地产权证，津泰园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，津泰园房子还是不属于买房者所有。

首先，津泰园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：津泰园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于津泰园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看津泰园回款速度的要求。基本上来说，津泰园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

津泰园位于江津西路309号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。津泰园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买津泰园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的津泰园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买津泰园房子时的各项税费 4、仔细考量津泰园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好津泰园房屋装修及维修费用预算。