荆州洪垸一区怎么样？好不好？洪垸一区业主论坛-和记娱乐国际

洪垸一区房价为6603元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。洪垸一区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。洪垸一区地址：江津中路。

洪垸一区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、洪垸一区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买洪垸一区之前一定要先看五证是否齐全。

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洪垸一区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与洪垸一区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当洪垸一区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该洪垸一区建筑面积加倍计算。

洪垸一区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理洪垸一区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的洪垸一区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是洪垸一区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

洪垸一区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对洪垸一区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理洪垸一区房地产权证，洪垸一区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，洪垸一区房子还是不属于买房者所有。

洪垸一区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照洪垸一区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照洪垸一区建筑面积来算的。洪垸一区商品住房在销售时，购房者与洪垸一区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按洪垸一区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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洪垸一区选在江津中路建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买洪垸一区的话，可安心购买。

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