荆州绿苑新城怎么样？好不好？绿苑新城业主论坛-和记娱乐国际

绿苑新城的位置在北京路3中旁边。绿苑新城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

绿苑新城位于北京路3中旁边，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。绿苑新城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买绿苑新城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的绿苑新城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买绿苑新城房子时的各项税费 4、仔细考量绿苑新城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好绿苑新城房屋装修及维修费用预算。

绿苑新城的房子出租需要注意：第一，对绿苑新城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租绿苑新城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，绿苑新城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付绿苑新城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

绿苑新城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．绿苑新城房屋所有权证原件；4．网上签约的绿苑新城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交绿苑新城交易结算资金托管凭证原件；6绿苑新城契税完税或减免税凭证原件；7．绿苑新城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数 1份。

绿苑新城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。绿苑新城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。绿苑新城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。绿苑新城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断绿苑新城的劣势，首先看绿苑新城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看绿苑新城的周边治安好不好；最后要看绿苑新城质量是否有问题等。所以建议在选购绿苑新城房屋之前，要对绿苑新城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

绿苑新城的房屋需求量大，所以绿苑新城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去绿苑新城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询绿苑新城的房源信息。

绿苑新城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对绿苑新城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对绿苑新城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在绿苑新城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

照着目前的形势，房价很少会跌，绿苑新城的最新价格是7500元/平米，而且绿苑新城所处的位置也十分有利好，位于北京路3中旁边，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。