荆州安置小区怎么样？好不好？安置小区业主论坛-和记娱乐国际

安置小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。安置小区的配套完善，设施齐全，在安置小区居住是十分安全便捷的。安置小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断安置小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、安置小区区域自然环境评估；2、安置小区周边生活环境评估；3、安置小区建筑质量评估；4、安置小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、安置小区室内配套设施、设备评估；6、安置小区物业管理服务质量评估。

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安置小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理安置小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的安置小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是安置小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断安置小区开发商的实力，1要了解安置小区开发商和项目土地情况；2、要看安置小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看安置小区开发商以往的业绩；4、安置小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看安置小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看安置小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

安置小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．安置小区房屋所有权证原件；4．网上签约的安置小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交安置小区交易结算资金托管凭证原件；6安置小区契税完税或减免税凭证原件；7．安置小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数 1份。

安置小区二手房交易注意事项有1、进行安置小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订安置小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明安置小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买安置小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

安置小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。安置小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。安置小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。安置小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

安置小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且安置小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买安置小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

安置小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此安置小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，安置小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个安置小区的环境卫生。所以，安置小区里面的卫生很干净。