荆州购房政策全攻略，一定要看 -和记娱乐国际

来源：吉屋网发布时间：2022-11-23 11:57:21

导读：在中国，购房一直是我们老百姓的刚需，所以购房政策一直备受关注，购房成为不少年轻人的刚需，高额的房价也让不少人望而却步，总是观望国家的政策新规，希望增加购房优惠,目前很多城市对买房有很多政策，那么，下面一起了解下荆州购房政策最新消息2022!

在中国，购房一直是我们老百姓的刚需，所以购房政策一直备受关注，购房成为不少年轻人的刚需，高额的房价也让不少人望而却步，总是观望国家的政策新规，希望增加购房优惠,目前很多城市对买房有很多政策，那么，下面一起了解下荆州购房政策最新消息2022!

荆州购房政策最新消息2022：

1、202年楼市进入“冰冻住宅时代”。以一线城市深圳为例，深圳是上一轮楼市上涨的领头羊，领先一年左右，业内曾有深圳、北京等一线城市是否会出台限售房政策的猜测，转让的普通住宅用地，增加了限售房5年的条款，这表明近期楼市调控持续收紧，这意味着对开发商和个人的贷款将受到严格审查，但房贷利率依然稳定，对真正需要买房的人有利。

2、住建部负责人也表示，房地产调控要满足刚需，支持改善，遏制炒房，据了解，在今年国家调控收紧的环境下，首当其冲的是炒房投资者们，限售的主要目的是抑制投机炒房，当房价上涨时机到来时，他们会勇于套现，对于炒房客户来说，持有时间越长，风险和成本就越高。

3、房地产调控开局意义重大，不仅为今年调控定下了主基调，也表明了国家对房地产调控的决心，虽然很多人期待的限制没有放松，但今年的限制会继续下去。

外地人在荆州买房子的条件是什么

一、提交当地一年完税证明或社会保障流水证明，当地收入证明(月供二至三倍)其他如身份证、结婚证、户口本等。

二、年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期男性年龄在60岁以下，女性年龄在55岁以下有稳定的合法职业和收入来源，有偿还能力。

三、个人买房需要资料，借款人夫妇双方户口簿、身份证及复印件，与售房公司签订的购房合同或协议，借款人首付的存款证明及复印件，个人住房贷款申请书(格式由银行提供)。

荆州购房政策有哪些

一、首套住房，原政策规定144平方米以上税率为3%，新政不再划分144平方米界限，统一规定90平方米以上住房税率为1.5%。第二套改善性住房，原政策规定90平方米以下税率为3%，新政策规定为1%;原政策规定90平方米以上的税率为3%，新政策规定为2%。

二、二套房首付已可申请至4成，利率上浮10%，“二套房贷款还清，二套房可算二套房。首套房贷目前正在执行基准利率。”

三、新购买的商品住宅(包括新建商品住宅和二手房)，取得房地产权证满3年方可转让，这意味着在取得不动产登记证后3年以上不得进行交易。

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