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鸿基公元御府楼盘评测报告
楼盘综合评分
5.0
项目亮点
鸿基公元御府作为鸿基地产首入荆州的开山之作，置身沙北新区未来政务新中心，俯瞰风华迭代的奢享，集萃一城风雅，成就时代璀璨，进阶未来美好生活，造就贯通过往与未来的人居峯面，致敬这座城市生生不息的伟大。鸿基公元御府作为城市的新地标，融合了深厚的和记娱乐国际的文化底蕴和华宅的精湛技艺，以新中式的奢华风格打造高品质的人居空间。建筑面积约98-142㎡的新中式峯面人居，契合了高阶人群的生活方式，致敬城市的未来。鸿基公元御府深研“楚韵九章”文化内核，融合东方造园艺术，营造出气韵悠长的东方园林，为居民打造了一个平衡和谐的生活空间。
区域价值
项目区位优势
鸿基公元御府位于城市主干道复兴大道旁，交通便利，高铁四通八达，城市繁华地带。周边教育资源丰富，三大顶尖医院近在咫尺，商业中心吾悦广场环伺，生活配套设施完备，湿地公园、文体中心、市图书馆等一应俱全。未来规划政、医、教、商、文体、自然等多维一体，打造繁华中心，提升城市生活品质。
规划设计一览
鸿基公元御府总建筑面积达168187.03㎡，容积率为3.0，建筑密度18.39%，绿地率高达35.02%。项目包括10栋住宅，1#楼18层，2#、3#、5—10#楼27层，11#楼25层，12#楼为2层物业和社区办公楼，13#楼为2层商业楼，14#楼为3层幼儿园。规划设计充分考虑居民生活需求，打造现代化社区。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
鸿基公元御府以其优越的区位和规划设计，成为城市现代生活中心的典范。居民可享受便捷的交通、优质的教育、便利的医疗和丰富的商业娱乐。生活在此，既能感受城市繁华，又能享受自然和谐。鸿基公元御府，不仅是一个宜居的家园，更是一个繁荣的城市中心，城市精英的不二选择。未来，随着城市发展壮大，鸿基公元御府必将成为城市的繁华之选，吸引更多人前来定居和投资。
配套价值
现代东方美学：鸿基公元御府
鸿基地产在荆州沙北新区打造的鸿基公元御府，秉承着匠心独运的东方美学，将传统人居理念与现代生活方式完美结合。这座高端御府不仅是一处居所，更是城市未来生活景象的缩影，为城市精英描绘了一幅璀璨的生活画卷。
地理位置优越：交通便捷周边配套设施齐全
鸿基公元御府地理位置得天独厚，毗邻复兴大道，交通便捷，城市主干道交汇，高铁畅达四方，便利连接城际繁华。周边教育、医疗、商业等资源聚集，为居民提供便利舒适的生活环境。项目不仅匠造高端住宅，更致力于打造城市未来的生活方式，让每一位居民都能享受到城市精致生活的美好。
高端人居升级之作：融汇经典启封荆州人居巅峰
鸿基公元御府以新中式风格为基调，融合现代设计理念，打造出高端人居升级之作。每一个细节都经过精心雕琢，让居住者在舒适的环境中感受到东方传统与现代生活的完美结合。这里不仅是一个居所，更是一个彰显品味与尊贵的象征，让居民享受到城市生活的精致与优雅。
详细配套以评分
小吉点评
鸿基公元御府的建设，不仅仅是为了提供一个居所，更是为了打造一种生活方式，让城市精英们能够在这里享受到尊贵、舒适的生活。其地理位置优越、周边配套设施齐全，再加上现代东方美学的设计理念，使得这里成为荆州人居的巅峰之作，彰显着城市未来生活的精致与优雅。
楼栋分析
鸿基公元御府是一处充满诗意的生活空间，建筑与自然相融合，尺度之宽带来非凡视野，展现建筑礼遇生活的语言。新中式风格建筑以留白书写时光沉淀下的东方精粹，同时将荆州的文化精神融入景观设计中，营造空间的礼序感与尊崇感，塑造独特的荆州城市人居新峯尚。此外，鸿基公元御府的建筑设计融合了自然元素，使建筑生长于自然间。尺度宽广的空间带来非凡的视野，让居住者能够尽情享受自然的美景，感受与自然融为一体的舒适生活。建筑以新中式风格为主，留白的设计风格书写了东方文化的精髓，让建筑本身成为一幅艺术品，与自然和谐共生。
户型分析
楼盘户型
户型分析
鸿基公元御府的户型设计方正，活动区域宽阔，为居民提供了舒适度极高的居住体验。这里的采光性极佳，即使在阴天，室内也不会显得暗淡。主卧空间开阔明亮，采光和通风效果极佳，让居住者能够享受到私密且舒适的休息空间。同时，房屋的动线设计合理，符合日常生活习惯，为居民提供了便利的居住体验。每个房间都有窗户，保证了日间任何房间都能够享受到自然光照的好处。
南北通透的设计不仅实现了空气对流，还能够保持室内的干燥，为居民营造了一个舒适宜人的居住环境。此外，房屋公摊相对合理，使用率也属于正常范畴，满足了日常功能需求，为居民提供了舒适便利的生活环境。鸿基公元御府的设计注重细节，为居民提供了高品质的居住体验。
总的来说，鸿基公元御府的户型设计以舒适明亮为主旨，提供了宜居的空间环境。从采光效果到动线设计，再到南北通透的布局，都体现了设计师对居民居住体验的用心。每个细节都经过精心考虑，为居民打造了一个舒适便利的居住环境。鸿基公元御府不仅是一个住宅，更是一个温馨的家园，为居民提供了舒适安逸的生活体验。
鸿基公元御府
参考价格：6700元/㎡
开盘时间： 2023-10-01
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