2023荆州房贷利率是多少 -和记娱乐国际

来源：吉屋网发布时间：2023-03-24 10:42:13

导读：金窝银窝，不如自己的温馨小窝，拥有自己的一套房，是不少打工人努力奋斗的目标之一。但除了要准备好买房的钱，还要了解清楚现在的购房贷款利率，说不定还能帮大家多省一点哦！我们来了解一下2023荆州房贷利率是多少？

金窝银窝，不如自己的温馨小窝，拥有自己的一套房，是不少打工人努力奋斗的目标之一。但除了要准备好买房的钱，还要了解清楚现在的购房贷款利率，说不定还能帮大家多省一点哦！我们来了解一下2023荆州房贷利率是多少？

据了解，荆州目前银行首套房贷利率最低至3.9%执行，二套房为4.9%。虽说这个利率已经从2022年第四季度就开始执行，但是要知道在2022年初，首套房贷利率还是5.63%左右，短短不到一年的时间，首套房利率已经降至3.9%。5年以上的首套房利率下调幅度达173个bp，二套房利率下调幅度98个bp，首套房贷款利率目前已经创近几年新低。房贷利率的下调，最直接的受益者就是现在上车的买房人，可以减轻还贷压力，毕竟还有众多5.88%，甚至利率超6%的高位站岗人。举个例子，可能对比更直观。

房贷利率不是固定的，主要是根据市场最新ipr来确定的，在最新lpr的基础上加减房贷基点，房贷lpr是浮动的，但是加减的基点确定之后是不能改变的，而加基点还是减几点，就看你是贷款买第一套房还是贷款买第二套房。

2023年公积金房贷利率：5年期以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。

房贷利率是怎么确定的?

自2019年10月8日(含)起，新发放个人住房贷款(不含公积金贷款)以lpr作为参考基准定价。如果您还未申请贷款，贷款利率请参考相应期限的lpr报价，但需要提醒的是，实际贷款利率是根据自身条件、信用状况等综合判定的，具体可咨询网点，如果已申请贷款请考贷款合同相应条款。

贷款结清前，公积金有使用限制吗？

在异地贷款偿还方面，《实施细则》要求按照《荆州市住房公积金个人住房贷款业务操作规程》中规定的方式执行，在贷款未结清前，其公积金账户余额仅可用于偿还在荆州住房公积金中心及各县市公积金机构申请的贷款欠款，不得挪作他用。该《实施细则》的出台，打破了公积金使用的地区限制，扩大了公积金制度的惠及面，满足了人民群众在实现住房安居梦的新期盼。