2023荆州首套房贷款利率 -和记娱乐国际

来源：吉屋网发布时间：2023-03-15 10:24:04

导读：为了促进房地产市场回暖，我国多地出台楼市新政给补购房补贴、减免契税等，现在多地首套房贷利率下调，那2023年首套房政策是怎样的？荆州首套房贷款利率是多少？

为了促进房地产市场回暖，我国多地出台楼市新政给补购房补贴、减免契税等，现在多地首套房贷利率下调，那2023年首套房政策是怎样的？荆州首套房贷款利率是多少？

荆州目前银行首套房贷利率最低至3.9%执行，二套房为4.9%。虽说这个利率已经从2022年第四季度就开始执行，但是要知道在2022年初，首套房贷利率还是5.63%左右，短短不到一年的时间，首套房利率已经降至3.9%。5年以上的首套房利率下调幅度达173个bp，二套房利率下调幅度98个bp，首套房贷款利率目前已经创近几年新低。房贷利率的下调，最直接的受益者就是现在上车的买房人，可以减轻还贷压力，毕竟还有众多5.88%，甚至利率超6%的高位站岗人。举个例子，可能对比更直观。

房贷利率的构成，房贷利率=lpr 央行政策加点/减点银行加点。1.lpr是每年变动一次，绝大部分人是每年一月一日更新；2.央行政策加点/减点、银行加点等都是跟随你30年不变的！即便2022年国内lpr三次下调，1年期共下降15个基点，5年期以上共下降35个基点，现如今1年期lpr按3.65%，5年期按4.3%执行。前一秒还在欢呼lpr降了，后一秒打开银行还款页面，内心凉凉。你签合同时，利率是5.88%=lpr（4.8%） 1.08%（额外加了108个bp，跟随你30年不变的！）下调后，利率是5.38%=lpr（4.3%） 1.08%再对比现在的3.9%，永远比现在上车的人多1.48%的利率，嫉妒但也无可奈何。利率下调之外，荆州也因城施政，出台了楼市新政“房十条”且宣布延长活动时间，助力楼市去化。

2023年首套房政策是怎样的

2022年12月2日至2023年12月31日期间，在荆州中心城区购买首套新建商品房，凭借购房合同到项目所在地的行政服务中心住建部门窗口申请领取1万元购房补贴，必须在2024年6月30日前申请。2022年6月14日至2023年12月31日期间，在中心城区购买新建商品房的购房人，由所在区财政部门按缴纳契税税额的70%予以补贴（以网签备案购房合同时间为准），凭不动产登记证和契税完税证明，6个月内（从不动产登记证发证之日起计算）完成购房契税补贴申请。

贷款买房要注意什么呢?

1、申请贷款额度要量力而行

通常来说，银行批给贷款人的贷款额度一般是根据贷款人的经济情况和收入水平来定的，目的是保证贷款人有足够的能力偿还贷款，银行也能从中规避风险。但有些贷款人却认为贷款额度越大越好，甚至贷款额度超出了本人的经济承受范围，从银行的角度考虑，自然也不会愿意给这样的贷款人发放贷款，所以大家在申请贷款额度时要量力而行。

2、个人信用要保持良好

想要贷款买房，维护良好的信用记录是很有必要的，个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。若个人信用记录不好，就有可能贷款被拒。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。