荆州公积金二套房贷款政策 -和记娱乐国际

来源：吉屋网发布时间：2023-04-20 09:48:37

导读：对于符合公积金贷款要求的购房者来说，可谓是比较欣喜的，因为说实话公积金贷款确实比较优惠。那么，荆州公积金二套房贷款政策有哪些？荆州二套房的优惠政策是什么？

对于符合公积金贷款要求的购房者来说，可谓是比较欣喜的，因为说实话公积金贷款确实比较优惠。那么，荆州公积金二套房贷款政策有哪些？荆州二套房的优惠政策是什么？

荆州公积金二套房贷款政策有哪些

1、按照国家政策和我市规定，对房产套数认定实行认贷又认房。即缴存职工未办理过住房公积金贷款且本人（含配偶、未成年子女）名下无自有住房，申请住房公积金购房贷款时认定为首套房贷款，贷款利率执行中国人民银行公布的公积金贷款基准利率。缴存职工办理过一次住房公积金贷款，再次申请住房公积金购房贷款时认定为第二套房贷款；缴存职工本人（含配偶、未成年子女）名下已有一套住房，申请住房公积金贷款再次购房时认定为第二套房贷款，贷款利率在中国人民银行公布的公积金贷款基准利率上上浮10%。禁止发放第三套个人购房贷款。

2、第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

荆州二套房的优惠政策

1、湖北荆州首套房贷款首付款比例调整为不低于20%，二套房贷款首付款比例调整为不低于30%。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品房住房的，执行首套房贷政策。

2、2023年3月14日，市自然资源和规划局联合市住建局、人民银行荆州市中心支行、银保监会荆州分局及市公积金中心发布《关于鼓励推行二手房“带押过户”模式的通知》。这意味着，今后在二手房交易过程中，卖方不需要先偿还原有房贷就可以完成登记过户，买方可带抵押过户同时获取新的购房贷款。

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