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新房
找新房
购房验收是一件比较重要的事情，如果房子质量不过关或者质量有问题，购房人最好不签字验收,还有就是在交房前准备好带去的房间资料等，那么，下面一起了解下交房需要带什么资料吧!
交房需要带什么资料：
交房所需资料有购房人房屋买卖合同、业主本人身份证原件、支付房费发票原件、交房前向房管部门出具业主的(不动产登记查询记录);购买者是未成年人的，还需携带父母身份证、结婚证、监护证明，业主本人和家人的照片各一英寸。
交房时要注意什么问题：
1、购房人必须提前领取，房屋验收前不得签署《住宅钥匙收到书》。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，一旦密钥被交付使用，就可以使用房屋。如果拿了钥匙再查房，即使出现问题，开发商也只需承担房屋质量保证的责任。
2、按照现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，签署前期物业管理协议。签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，对物业费等相关事项进行约定。因此，商品房闭房时发生物业费问题的，业主可以据此主张权利。
3、按照规定，契税一般由买卖双方在转让或变更房地产权时向契税征收机关缴纳。现实中，很多开发商在办理房屋入住手续时，都要求业主支付契税、交易手续费等相关费用。否则，就不办理入住手续了。
4、购房人在检验房屋质量时，应具体检验房屋本身的质量。同时，要检查景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。此外，还应检查装修质量是否符合标准或约定。
顶层的房间需要检查哪里：
1、检查墙壁。
业主可以用锤子敲击墙壁，询问是否有三明治或空腔。墙壁需要坚固的水泥结构，而不是假冒的三明治或其他次品或替代品。
2、门、门锁好用吗.
购买者可以拿钥匙试试，看看猫眼的视野范围是否足够广清晰，听到多少门铃声音不好用等问题。另外，为了安全起见，确认是否需要更换钥匙或更换门。
3、检查厨房和厕所。
看厨房进水的样子，试着加水，抽油烟机的位置容易设置在哪里，试试水压,检查厕所的下水道是否好用，基本设施都可以试试。例如，厕所、手鉴等，装修时工人使用的东西。
4、检查窗户结构。
检查房间时，最好看看房间内部窗户关闭的情况，以及离地面的安全距离是多少,如果距离较低，以后装修时需要设置防护栏，避免儿童坠落。
以上介绍的就是交房需要带什么资料，如需了解更多相关知识，可随时联系和记娱乐国际!
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