收房需要交哪些费用？大概多少钱？收藏起来！ -和记娱乐国际

来源：吉屋网发布时间：2022-11-10 16:57:13

导读：买房然后装修，装修后验房收房，最后收房了是一件非常值得高兴的事情，要想成功的完成收房工作，关注收房时要交的费用是一个必不可少的环节。想必很多朋友也很好奇。那么就带大家了解一下收房需要交哪些费用，大概需要花多少钱。并且本文对相关内容进行补充说明，详细内容请看下文。

买房然后装修，装修后验房收房，最后收房了是一件非常值得高兴的事情，要想成功的完成收房工作，关注收房时要交的费用是一个必不可少的环节。想必很多朋友也很好奇。那么就带大家了解一下收房需要交哪些费用，大概需要花多少钱？一起来看！

收房需要交哪些费用大概多少钱

1.契税：契税是在过户时缴纳，必须要用契税完税凭证来办理房产证，契税完税凭证是财产税税单，但是契税可以自行完税，目前多数情况下，都是由开发商来代为办理相关的契税完税凭证以及土地证和房产证的。契税的多少也是和买房区域有关的，比如说是在一二三环的哪个地方，标准也是不一样的。

价钱的计算方法是首套房面积90平以下契税1% 。90-144的契税1.5% 。144以上3% ，二套就是3% ，契税现在是指导价x产权面积x1%(1.5%，3%)。接下来大家可以按照自己家房子平方大小的实际情况来计算。

2.房屋面积测绘：是在房屋交付时收取的，但是也是有一些地区规定是需要购房者额外交纳的。一般都是从交付时开始收房的时候收取的，如果面积存在误差的话就需要购房者重新测绘房屋面积了。但是这种服务收费属于增值服务的收费。一般房屋面积测绘收费是按照建筑面积收取的，面积测量精度不高于3%;套内建筑面积的误差比不超过3%；非住宅误差比不超过3%。套内建筑面积30平方米以内每平方米20元；套内建筑面积超过30平方米按50元收取。

3.产权登记费：房产证也是产权登记的一种方式，但是与房产证不同的是，产权登记也需要收费。如果是新房的话，就要缴纳给开发商后一年半至一年的办理时间。需要注意的是大家缴纳房屋产权登记费时，购房者必须要携带自己的身份证、购房合同及相关的证明材料。产权登记费办理完产权登记后还要缴纳一些手续费。产权证的价格不像房产证那样是按平方收费的！

4.公共维修基金：是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。

税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%。

公共维修基金：砖混结构住宅——49元/平方米；无电梯框架结构住宅——55元/平方米；有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

收房注意事项

1、收房注意房款约定：如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。

2、注意物业费不能乱：在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费的问题，业主可据此主张权利。

3、注意物业费可以按月交：在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。

4、注意缴纳契税签协议：根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。

5、注意先验房再办理手续。

6、建议业主集体收楼。

7、注意遇配套问题先收房：针对不同的房屋问题，开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量问题要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件：比如配套设施、空气质量不合格等，购房人可先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。

8、注意买房尽快收房。