收房验房要注意哪些细节？赶快收藏！ -和记娱乐国际

来源：吉屋网发布时间：2022-11-02 18:18:45

导读：相信每一位接到收房电话业主的心里都是十分激动的，恨不得赶紧去拿房屋钥匙。但是要注意的是，越是这种时候越不能大意，收房的时候是有很多细节之处需要注意的，想要收房成功，一定不能忽略它们。接下来让大家一起来看一下收房验房需要注意的细节。

相信每一位接到收房电话业主的心里都是十分激动的，恨不得赶紧去拿房屋钥匙。但是要注意的是，越是这种时候越不能大意，收房的时候是有很多细节之处需要注意的，想要收房成功，一定不能忽略它们。接下来让大家一起来看一下收房验房需要注意的细节。

收房验房要注意哪些细节

1、实测房屋面积：很多新房在交房时都会存在些许面积误差，所以验收房屋的时候测量房屋面积非常有必要。如果自己测量房屋面积的误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测，也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。
2、房屋主体质量：房屋的质量是每一位购房者都应该检查的，但是不是所有人都会检查，房屋主体质量包括：墙面是否有爆点、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的铁丝网、钢筋，看看楼梯是否出现破损等问题。如果房屋存在这些问题的话算是比较严重的了，购房者如果遇到房屋存在这种比较严重的质量问题，则可以选择拒绝收房。
3、验防水：如果我们购买的房屋防水没做好的话，那么楼下住户的天花板就会漏水，购房者如果没有注意到这些问题，渗水到楼下，给楼下造成的损失都是要购房者自己承担的。除了卫生间，还有厨房的防水，建议业主进去之后首先是视觉观察，再做防水测试。一般来说新房的卫生间和厨房的墙壁必须要有1.5～2米高的防水层。

商品房验房收房的流程
1、开发商发出收房通知：一般来说，如果开发商的房屋可以交付给购房者了，那么开发商那边就会发送收房通知给购房者，而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。开发商一般都是采取电话或者是信件的方式通知购房者的，而有些开发商为了稳妥起见，在用电话通知购房者接房之外，还会同时使用挂号信件的方式去通知购房者接房。
2、购房者要验房：当购房者接到开发商的收房通知书之后，准备好收房的资料就可以去开发商那边收房了，但是在开发商处收房的时候还需要对房屋进行验收，看是否存在质量问题，如果发现房屋存在质量问题，那么就需要向开发商提出来，并且要求开发商进行整改，整改后再由购房者验房。
3、购房者交纳有关费用：在购房者去收房的时候，还需要去缴纳一些费用，比如说房屋价款结算、物业费、公共维修基金等，所以购房者过去收房的时候一定要多准备一些资金一起带过去。
4、购房者接收房屋：当购房者在对房屋进行验收后，并没有发现房屋存在什么问题，那么开发商就会把房屋的钥匙给到购房者那边，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了，但是房屋产生的风险也是需要购房者自己去承担的。
以上这些就是整理的有关收房验房要注意哪些细节的相关内容，并且本文对商品房验房收房的流程作出不了补充说明。希望可以帮助到您。