荆州首付比例是不是真的降低了？ -和记娱乐国际

来源：吉屋网发布时间：2023-04-16 23:10:38

导读：和武汉市一样，荆州也可以算得上是联通南北的交通枢纽。和武汉的房价相比，荆州显然要更亲民一些。即便贷款买房，首付也不会很高。那么，荆州首付比例是多少？荆州购房契税调整了吗？在荆州买房前的准备工作有哪些？

和武汉市一样，荆州也可以算得上是联通南北的交通枢纽。和武汉的房价相比，荆州显然要更亲民一些。即便贷款买房，首付也不会很高。那么，荆州首付比例是多少？荆州购房契税调整了吗？在荆州买房前的准备工作有哪些？

荆州首付比例是多少

之前在荆州购买首套房的首付比例为30%，个别楼盘高于20%。如果购买第二套房，多数楼盘的首付比例50%，只有少数楼盘的首付比例为40%。新冠肺炎疫情发生后，荆州市为了促进房地产业健康发展，出台若干意见，对首套房、二套房的首付比例做了调整。该意见规定，荆州市民购买首套房的首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%。

具体说来，就是居民家庭首次购买普通商品房的商业性个人住房贷款，首付比例应该高于20%，如果拥有一套住房而购房款未结清，此时想改善居住条件，再次申请个人住房贷款购买商品房时，首付比例应该高于30%。中国人民银行规定，对于不限购城市的居民和家庭购买住房时，首付比例应不低于25%，荆州市在此基础上做了因地制宜的调整。

荆州购房契税调整了吗

除了对首付比例做了调整，若干意见还降低了购房契税。不过优惠期仅截止到2020年12月31日，之后恢复原状。另外个人住房公积金贷款额度也做了适当提高。

在荆州买房前的准备工作

首先，要了解房地产的相关政策以及与购房有关的法律常识。贷款购买和全额购买有不同的要求，购买首套房和二套房的相关规定也有差异，购买期房和现房、新房和二手房，都有不同的政策，必须事前做好充分了解，才能有的放矢。

其次，要准备好资金。购买住房需要的资金额度很大，即使贷款购买，也需要准备好足够的首付款。另外还要考虑到房屋的装修费用和物业费、契税，要根据家庭的收入情况和储蓄情况，量力而行。

第三，要充分了解不同贷款方式的利弊以及还款策略，从而降低贷款成本，避免出现违约的情况。

以上就是关于荆州首付比例的内容，希望能够帮助到大家。