2023荆州二手房契税收费标准,荆州房产契税在哪里交 -和记娱乐国际

来源：吉屋网发布时间：2023-04-13 10:13:12

导读：契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。

荆州二手房契税收费标准

1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。

荆州二手房其他交易税费如下：

1、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;

2、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年普通住房免交)

3、交易费:6元/平米,双方各付一半;

4、登记费:80元,买方缴纳。

5.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

荆州契税什么时间缴纳？

房产契税一般都是在交房的时候缴纳。不过各地的规定有所不同，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。通常期房房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

房产契税不交有什么影响？

1、房地产登记部门无法核发产权登记证书。

2、因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金。

3、无法办理户口、不能再次出售。