2023荆州契税收费标准,荆州房产契税什么时候交 -和记娱乐国际

来源：吉屋网发布时间：2023-04-11 10:08:24

导读：购买房子时，当签完合同交完首付之后，接着就是要交各种税，其中包括房产契税。然而，荆州契税收费标准是多少呢？

购买房子时，当签完合同交完首付之后，接着就是要交各种税，其中包括房产契税。然而，荆州契税收费标准是多少呢？

当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

荆州契税是怎么计算的呢？

1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据 × 税率；二手房应纳税额＝二手房税率 × 房地产评估价。

2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。

3、契税税率的规定是 3％—— 5％，一般取 3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

4、对商业用房，房产和单价超过 9324 元／平米的房子收 3％。

5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。

6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

7、房产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

荆州房产契税什么时候交？

房产契税一般都是在交房的时候缴纳。不过各地的规定有所不同，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。通常期房房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

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