荆州的契税税率全攻略！一定要收藏起来 -和记娱乐国际

来源：吉屋网发布时间：2022-11-22 14:47:10

导读：买新房契税2022年标准税率为3—5%。但实际购房，契税有一定优惠，按照规定，个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米以下的，按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税，个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米以下的，按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的，按2%的税率征收契税，那么，下面一起了解下荆州的契税税率是多少2022!

买新房契税2022年标准税率为3—5%。但实际购房，契税有一定优惠，按照规定，个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米以下的，按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税，个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米以下的，按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的，按2%的税率征收契税，那么，下面一起了解下荆州的契税税率是多少2022!

荆州的契税税率是多少2022

1、首次购房契税减半，征收标准：个人首次购买普通住房契税税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应缴纳契税=成交价格(或市场指导价格)乘以征收率1.5%。

2、二套房契税，房本满五年：(普通住宅)契税1%，(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税，二次购房3%的契税(不管多大面积)。

《契税法》根据第三条规定，契税税率为3—5%。各地契税适用税率，由省级政府在3—5%规定幅度内根据本地区实际情况确定，报财政部和国家税务总局备案。

新房契税的计算方法：

新建住宅的应纳税额=计税依据为*税率，其中计税依据多为房屋买卖成交价格，以换房时差价为准，税率实行幅度税率，实行幅度税率是指考虑到我国经济发展的不平衡，各地经济差距比较大的情况，各省、自治区、直辖市人民政府可以再在3%~5%之间选择。

新房契税什么时候交：

新房契税的缴纳时间大致有三种情况。

一是在交房之前先交房子的契税。

二是签订商品房买卖合同后10日内交纳房屋契税。

三是商品房竣工验收完毕，交付业主使用入住，业主办理房屋产权所有证时交纳房屋契税。

其中三是目前主流的住房契税缴纳方式,值得注意的是，业主应当在房屋交付使用后一年内缴纳房屋契税，否则会产生滞纳金。

缴纳契税的流程是什么：

1、对号入座，出具验照证明，购买家庭第一套住房或第二套住房，面积不超过90平，契税税率为1%。购买家庭首套住房，面积超过90平，契税税率为1.5%，购买家庭2套住房，面积超过90平，契税税率为2%，购买住宅第三套房以上的，契税税率为3%。只有出具文件检查证明，才能知道自己应该支付的税率。

2、资料齐全，购房人去纳税时，需要备齐购房合同、文件检验证明、身份证、户口本原件和复印件共五种资料，提交纳税申报，将资料备齐后，下一步是向相应的税务局申报纳税，带着资料，具体去哪里交税。