首套房首付20%可以吗？一起来看看！ -和记娱乐国际

来源：吉屋网发布时间：2022-11-04 18:02:28

导读：首套房首付20%可以吗？目前，中国许多地方的商业贷款首套房首付比例为30%或25%。降低首付比例意味着什么？不少人在买房的时候会选择按揭贷款的方式来减轻前期购房的压力，不过按揭贷款也是需要购房者准备一笔首付款的。那么现在首付可以20%可以吗？请大家一起来看下详细内容。

首套房首付20%可以吗？目前，中国许多地方的商业贷款首套房首付比例为30%或25%。降低首付比例意味着什么？不少人在买房的时候会选择按揭贷款的方式来减轻前期购房的压力，不过按揭贷款也是需要购房者准备一笔首付款的。那么现在首付可以20%可以吗？请大家一起来看下详细内容。

首套房首付20%可以吗

缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套房(商品房及二手房)，首付比例不得低于20%。

降低首付比例意味着什么

1.房屋门槛降低:房屋首付比例降低后，用户购房成本降低。以100万套房子为例，首付比例从30%降到20%后，用户只需要自带20万元的购房资金，就可以向银行贷款买房。与之前的30万首付比例相比，部分压力降低了。购房门槛降低，意味着手头资金不足的用户再次达到购房门槛，市场对购房的需求可能会增加，房价可能会有一定程度的上涨。

当然，如果是在限购区，降低首付比例只会减轻经济压力，实际购房需要等到达到限购资格。

2.还款压力增加:首付比例降低，意味着用户办理的贷款额度增加。办理住房贷款时，贷款期限越长，贷款额度越高，贷款利息越高。在相同的贷款期限和贷款利率下，首付较低的用户每月支付的利息会高于首付较高的用户。

首付比例降低。由于月供增加，银行在办理贷款时会对借款人的收入有更高的要求。如果收入流不足，贷款将失败。

购买首套房优惠政策

1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

4、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

7、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

8、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。