荆州首付最新政策出台2022 -和记娱乐国际

来源：吉屋网发布时间：2022-11-28 14:12:03

导读：央行规定，对不限购的城市，居民家庭首次购买普通住房的商住贷款，最低首付调整为25%以上，荆州是调整对象，这也是今年下半年降息降准以来的第三次新政。目前荆州多家银行首套房房贷仍为三成，受前期政策影响，8月份和9月份城镇住房销售量不断上升，较年初有明显上升。预计到今年年底，央行可能降低利率，再次刺激楼市，那么，下面一起了解下荆州首付最新政策出台2022!

央行规定，对不限购的城市，居民家庭首次购买普通住房的商住贷款，最低首付调整为25%以上，荆州是调整对象，这也是今年下半年降息降准以来的第三次新政。目前荆州多家银行首套房房贷仍为三成，受前期政策影响，8月份和9月份城镇住房销售量不断上升，较年初有明显上升。预计到今年年底，央行可能降低利率，再次刺激楼市，那么，下面一起了解下荆州首付最新政策出台2022!

荆州首付最新政策出台2022：

1、房屋产权变动需要向新业主征收契税，税率一般为3%-5%。套房可以享受契税减免优惠。例如，首次购买面积在90平米以下的普通住宅，税率为1%;首次购买面积在90平米以上的普通住宅，税率也为1.5%或2%，交税阶段只认房。也就是说，如果名义上没有房间，将按照套房的标准征收。

2、目前我国基准利率为4.9%，部分城市二套房利率可能从基准利率上调5%-10%，或按照基准利率执行。如果你买了一套房，贷款利率可能会从基准利率上升20%。

3、购买首套房首付比例低于首套房。比如二套房首付的比例是房价的30%，那么二套房首付的比例至少是房价的40%-50%。首付比例更低，房价越来越高。

4、购买普通住房的，住房公积金最低首付比例调整为20%。对首次购买普通住房的家庭，符合贷款条件的，各借款人基本公积金最高可贷款额度由20万元提高到30万元，每户最高贷款限额为60万元。补充住房公积金的，每户最高贷款限额为80万元。

购买套房需要注意什么

1、准备申购资金：

购买住房需要很大的资金。即使是贷款购买，购房者也需要准备足够的购买资金。购房者要对自己的资金状况和家庭开支有充分的认识，并下大力气。除了必须支付的房款外，契税、房屋维修基金、装修费、物业费等都需要预留。

2、了解房地产政策和法律知识：

不同城市对房地产市场的要求不同。无论是贷款购买，还是全额购买，购房者在购房前都要对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。

3、选择贷款方式：

首先，要充分了解不同的贷款方式和还款方式，选择贷款方式、贷款额度和时间、还款方式，才能降低贷款成本。为此，每个人都需要根据自己的经济状况做出合理安排。