一键收藏！新房税费怎么算！ -和记娱乐国际

来源：吉屋网发布时间：2022-11-04 18:02:28

导读：朋友们都知道买房子是一笔很大的支出，大家需要准备很多钱来买房。一些购房者以为,只要交了购房款就万事大吉,但是等办按揭、签购房合同等的时候才意识到还要缴纳很多的税费。一般来说，在买房时，需要缴的税费有：增值税、个税、契税、印花税、维修基金、工本费，但是并不是所有这些税费都要缴纳，不同的房子、不同的购房情况，会有不同的缴税方法。大家一起来看详细内容。

朋友们都知道买房子是一笔很大的支出，大家需要准备很多钱来买房。一些购房者以为,只要交了购房款就万事大吉,但是等办按揭、签购房合同等的时候才意识到还要缴纳很多的税费。一般来说，在买房时，需要缴的税费有：增值税、个税、契税、印花税、维修基金、工本费，但是并不是所有这些税费都要缴纳，不同的房子、不同的购房情况，会有不同的缴税方法。大家一起来看详细内容。

新房税费怎么算

第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。

第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税 1.5。

第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1。

第四：以下条件契税均为3。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。

商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米；无电梯框架结构住宅——55元/平方米；有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平方米。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。